Cao độ sàn kho và cửa dock: con số theo chủ đầu tư suốt vòng đời khai thác

Trong hồ sơ thiết kế kho, cao độ sàn là một trong số ít thông số gần như không thể sửa sau khi công trình xong. Đổi cao độ sàn nghĩa là đổi cả nền, cả hệ cửa, cả đường dốc và cả cao độ sân bãi phía trước. Vì vậy nó xứng đáng được bàn kỹ ngay từ bước thiết kế cơ sở.

Sàn bằng đất hay sàn cao ngang thùng xe

Kho sàn bằng cốt sân cho phép xe nâng chạy thẳng từ sân vào kho, phù hợp với hàng rời, hàng cồng kềnh, hàng phải dùng xe nâng lớn. Đổi lại, xếp dỡ container hay xe tải thùng kín phải qua cầu dẫn di động, chậm hơn và phụ thuộc thiết bị phụ trợ.

Kho sàn cao ngang sàn xe cho phép xe nâng tay đi thẳng từ kho vào thùng xe. Đây là cấu hình chuẩn cho hàng pallet và hàng tiêu dùng, nhưng đòi hỏi sân trước kho phải có đủ chiều sâu cho xe lùi và có độ dốc phù hợp.

Chiều sâu sân trước dock là ràng buộc bị bỏ quên

Một xe container 40 feet cần khoảng 30 đến 35 mét chiều sâu sân để lùi vuông góc vào dock mà không phải căn nhiều lần. Nếu mặt bằng chỉ chừa được 20 mét, hoặc dock phải bố trí chéo, hoặc phải chấp nhận thời gian cập xe lâu hơn. Đây là lý do cao độ sàn không nên quyết riêng mà phải quyết cùng lúc với tổng mặt bằng.

Số cửa dock tính từ sản lượng, không tính từ chiều dài nhà

Số cửa dock nên xuất phát từ số lượt xe giờ cao điểm và thời gian chiếm dụng trung bình của một lượt, chứ không phải từ việc chia đều chiều dài mặt tiền kho. Thiếu cửa thì xe xếp hàng ngoài sân; thừa cửa thì tốn diện tích mặt tiền lẽ ra để chứa hàng.

Kho lạnh có thêm một lớp ràng buộc

Với kho lạnh, cao độ sàn còn liên quan tới lớp cách nhiệt nền và hệ thống chống đóng băng nền. Chênh lệch cao độ giữa khu lạnh và khu thường phải xử lý bằng dốc hoặc bằng bố trí tiền phòng, và cả hai đều ăn diện tích. Nếu phần này để đến bước bản vẽ thi công mới tính, thường phải hy sinh diện tích chứa hàng.

Chốt sớm, ghi rõ căn cứ

Cách làm ít rủi ro nhất là chốt cao độ sàn ở bước thiết kế cơ sở, kèm một trang thuyết minh ghi rõ căn cứ: loại hàng, phương tiện xếp dỡ, loại xe ra vào và sản lượng dự kiến. Khi chủ đầu tư đổi định hướng khai thác về sau, trang đó cho biết ngay phải xem lại những gì.