Thẩm tra thiết kế soát những gì, và vì sao đơn vị thiết kế không tự soát được

Nhiều chủ đầu tư coi thẩm tra là một thủ tục phải làm để đủ hồ sơ trình duyệt. Trên thực tế, đây là lần cuối cùng một bên độc lập còn có thể phát hiện sai sót khi chi phí sửa vẫn còn nằm trên giấy.

Vì sao phải là bên độc lập

Quy định yêu cầu tổ chức thẩm tra phải độc lập với tổ chức thiết kế, và lý do rất thực tế: người vẽ ra một phương án khó nhìn thấy giả định sai của chính mình. Sai sót hay gặp không phải lỗi tính toán, mà là một giả định đầu vào không còn đúng — tải trọng lấy theo công năng cũ, tiêu chuẩn áp dụng đã có bản thay thế, hoặc số liệu địa chất lấy từ hố khoan cách vị trí công trình quá xa.

Bốn nhóm nội dung nên có trong báo cáo thẩm tra

Cơ sở pháp lý và tiêu chuẩn áp dụng. Danh mục quy chuẩn, tiêu chuẩn mà hồ sơ viện dẫn có còn hiệu lực không, có bản thay thế nào chưa được cập nhật không.

Giải pháp kết cấu. Sơ đồ tính có phản ánh đúng sơ đồ làm việc thực tế không; tổ hợp tải trọng đã xét đủ chưa; nền móng có phù hợp với số liệu địa chất thực tế của chính khu đất không.

Sự đồng bộ giữa các bộ môn. Đây là nhóm cho ra nhiều phát hiện nhất trong thực tế: lỗ chờ cơ điện không có trên bản vẽ kết cấu, cao độ trần bị hệ thống ống chiếm mất, tuyến thoát nước đi qua vị trí móng.

Khối lượng và dự toán. Khối lượng bóc tách có khớp với bản vẽ không, đơn giá và định mức áp dụng có đúng thời điểm không.

Kết quả bàn giao nên là gì

Một báo cáo thẩm tra dùng được phải nêu rõ từng nội dung cần chỉnh sửa kèm căn cứ cụ thể, chứ không dừng ở nhận xét chung. Kèm theo đó nên có biên bản làm việc với đơn vị thiết kế, ghi lại nội dung nào đã tiếp thu, nội dung nào bảo lưu và lý do. Khi công trình có vấn đề về sau, bộ tài liệu này là thứ cho biết quyết định đã được đưa ra như thế nào.

Thời điểm nên thẩm tra

Thẩm tra thiết kế cơ sở trước khi phê duyệt dự án, và thẩm tra thiết kế bản vẽ thi công trước khi triển khai. Bỏ bước đầu để tiết kiệm thời gian thường dẫn tới việc phải sửa nhiều hơn ở bước sau, vì những giả định gốc đã đi vào toàn bộ hồ sơ.